Informacija apie Kiprą

Investuotojų į šiltus pajūrio regionus taikiklyje jau kuris laikas dominuoja Šiaurės Kipras. Verslo leidiniai neretai įvardija šį Viduržemio jūros regioną kaip geriausią vietą investuoti į pajūrio apartamentus. Kodėl būtent ši vieta sulaukia tiek susidomėjimo? Ir ar ilgai investavimas Šiaurės Kipre dar bus prieinamas lietuvių kišenei?

Mažos nekilnojamojo turto kainos

Šiaurės Kiprą galima palyginti su lietuviškąja Svencele. Prieš keletą metų šis pamario kurortas buvo nebrangi (ir mažai dėmesio pritraukianti) vieta gyventi. Dabar ten stovi ištaigingos rezidencijos ir toliau kyla brangūs apartamentai. Šiaurės Kipras taip pat išgyvena savo augimo laikotarpį ir vis dažniau yra įvardijamas kaip trokštama ne tik atostogų, bet ir investicijų kryptis.  

Šis regionas ilgai buvo mažiau žinomas, rečiau lankomas ir ne taip puikiai išvystytas Pietų Kipro brolis. Tačiau pastaruoju metu Šiaurės Kipras sparčiai vystosi, auga bendrasis vidaus produktas, gerėja pragyvenimo lygis, auga turizmo, nekilnojamojo turto, švietimo sektoriai. Mokesčių lengvatos ir supaprastintos biurokratinės procedūros kuria palankias sąlygas verslui. Pagerėję geopolitiniai santykiai tarp turkiškojo Šiaurės Kipro ir europietiškojo Pietų Kipro atveria dar didesnes galimybes regiono plėtrai. Tokio augimo akivaizdoje atsiveria palankus laikas investuoti Šiaurės Kipre.

Kol kas nekilnojamojo turto kainos Šiaurės Kipre išlieka vienos mažiausių Viduržemio jūros pakrančių regione. Tačiau akivaizdu, kad ši tendencija nesitęs amžinai. 2023 m. pirmąjį ketvirtį butų pardavimo kainos Lefkosoje išaugo 7,27 proc. Tad nors šiuo metu nekilnojamojo turto kainas Šiaurės Kipre dar galima pavadinti draugiškomis lietuvio kišenei, panašu, kad laiko „įsėsti į traukinį“ liko ne itin daug.

Garantuota investicinė grąža

Dažnai į pajūrio apartamentus investuojantieji ieško ne tik atostogų rezidencijos bet ir potencialaus pajamų šaltinio. Apartamentus ant Viduržemio jūros kranto galima nuomoti ištisus metus ir sulaukti solidžios investicinės grąžos.

Pastaruoju metu stebimas nekilnojamojo turto nuomos kainų augimas regione. 2023 liepos mėnesio duomenimis, apartamentų nuomos kaina Šiaurės Kipre per trejus mėnesius paaugo beveik 12 proc.

Nuomos kainos auga dėl aktyvesnio turizmo bei pakilimo švietimo, medicinos, nekilnojamojo turto sektoriuose. Vis daugiau užsieniečių renkasi Šiaurės Kiprą kaip laikiną ar nuolatinę atostogų ar darbo per nuotolį vietą.

Analitikai 2024 m prognozuoja tolesnį nekilnojamojo turto kainų augimą Šiaurės Kipre. Tad žemų būsto kainų langas gali greitai užsidaryti.

Egzistuoja daugybė skirtingų nuomonių apie investavimą Šiaurės Kipre, o šiame straipsnyje pasistengsime apžvelgti pagrindinius ir dažniausiai minimus privalumus, kuriais mėgaujasi investuotojai.

Žemos nekilnojamojo turto kainos lyginant su kitomis Viduržemio jūros šalimis

Stipri nuomos rinka

Didelė investicijų grąža

Mažos pragyvenimo išlaidos

Lengvas nekilnojamojo turto pirkimo procesas užsieniečiams

Kapitalo prieaugis

Leidimas gyventi šalyje turintiems nekilnojamojo turto

Besivystanti šalis

Plačiau aptarkime kiekvieną iš išvardintųjų privalumų:

Leidimas gyventi: gauti leidimą gyventi yra gana lengva, kaip Šiaurės Kipro namų savininkui.

Banko sąskaita: privati bankininkystė su griežtu klientų konfidencialumu privati banko sąskaita – laisvoji zona.

Mokesčio tarifas: mažas mokesčio tarifas investicijoms į nekilnojamąjį turtą.

Investicijų grąža: didesnė investicijų grąža, palyginti su Europa ir Anglija

Kapitalo prieaugis: plano projektai įgijo mažiausiai 55 % kapitalo, kai jie bus baigti.

Kainos: labai mažos pragyvenimo išlaidos ir nekilnojamojo turto kainos yra žymiai mažesnės nei euro zonoje

Saugumas: viena saugiausių šalių pasaulyje.

Vietiniai gyventojai: draugiški ir privatumą gerbiantys kipriotai ir imigrantai iš vakarų šalių.

Kripto įstatymai: laisvai pirkti parduoti ir keisti pirkimo turtą ir automobilius.

Klimatas: vidutiniškai 140 saulės dienų su šiltomis žiemomis.

Nepaliesta gamta: švariausias smėlis ir jūra sunkus vyriausybės reglamentas gamtos apsaugai.

Žemės ūkis: ekologiški vaisiai ir daržovės, retai naudojamos cheminės trąšos ir pesticidai, kadangi nėra itin plačiai išsivysčiusios žemės ūkio pramonės.

Ir, be abejo, turizmas, apie kurį plačiau skaitykite kituose mūsų įrašuose!