Komentarų: 0

Butai Šiaurės Kipre: tik gera investicija ar ir namai poilsiui?

Šiaurės Kipras, vis daugiau susidomėjimo tiek tarp turistų ir poilsiautojų, tiek tarp pradedančiųjų ir patyrusių investuotojų, sulaukiantis Viduržemio jūros regiono pasididžiavimas. Tačiau ar investicija į butus Šiaurės Kipre gali būti ne tik pelninga, bet ir tapti jūsų antraisiais namais Šiaurės Kipre? Čia sparčiai besivystanti ekonomika ir kylantys nekilnojamo turto kompleksai jau seniai traukia investuotojus ir poilsiautojus iš viso pasaulio!

Investicinis potencialas Šiaurės Kipre:

  • Auganti rinka: Šiaurės Kipro nekilnojamojo turto rinka sparčiai auga, o tai reiškia, kad jūsų investicija į butus Šiaurės Kipre gali ne tik išlaikyti, bet ir padidinti savo vertę.
  • Patrauklios kainos: Palyginti su kitomis Viduržemio jūros regiono šalimis, Šiaurės Kipre nekilnojamasis turtas yra palyginti nebrangus, todėl tai yra puiki galimybė investuoti.
  • Nuomos paklausa: Dėl augančio turistų skaičiaus, nuomos paklausa Šiaurės Kipre yra didelė, o tai reiškia, kad jūsų butai Šiaurės Kipre gali generuoti stabilias pajamas, net kai juo nesinaudojate.
  • Palankios mokesčių sąlygos: Šiaurės Kipro vyriausybė taiko palankias mokesčių sąlygas užsienio investuotojams, todėl jūsų investicija į namus Šiaurės Kipre gali būti dar pelningesnė.

Apie Šiaurės Kiprą – poilsio rojų

  • Nuostabūs paplūdimiai: Šiaurės Kipras gali pasigirti nuostabiais smėlio paplūdimiais ir krištolo skaidrumo vandeniu, todėl tai yra puiki vieta mėgautis saule ir jūra.
  • Turtinga istorija ir kultūra: Šiaurės Kipras turi turtingą istoriją ir kultūrą, kurią liudija daugybė senovinių griuvėsių, pilių ir muziejų.
  • Įvairūs laisvalaikio užsiėmimai: Šiaurės Kipre yra daugybė laisvalaikio užsiėmimų, tokių kaip golfas, vandens sportas, žygiai ir dviračių sportas.
  • Skanus maistas: Šiaurės Kipro virtuvė yra Viduržemio jūros ir turkiškos virtuvės mišinys, todėl tai yra tikras gurmanų rojus.

Investicija ir poilsis viename: butas Šiaurės Kipre

Investavimas į butus Šiaurės Kipre gali būti ne tik protingas finansinis sprendimas, bet ir galimybė įsigyti antruosius namus Šiaurės Kipre, kuriuose galėsite mėgautis poilsiu ir atsipalaidavimu. Daugelis nekilnojamojo turto projektų Šiaurės Kipre siūlo įvairius patogumus, tokius kaip baseinai, sporto salės, restoranai ir SPA centrai, todėl kiekvienos jūsų atostogos Šiaurės Kipre bus tikrai nepamirštamos.

Svarbūs aspektai:

Prieš investuojant į butus Šiaurės Kipre, svarbu atlikti išsamų tyrimą ir įvertinti visus rizikos veiksnius. Rekomenduojama pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto ekspertais ir teisininkais, kad įsitikintumėte, jog jūsų investicija į namus Šiaurės Kipre yra saugi ir atitinka jūsų lūkesčius. Rinkitės tik patikimus partnerius, kurie pasirūpins investavimo procesu iki smulkmenų.

Šiaurės Kipras siūlo unikalią galimybę suderinti investiciją su poilsiu. Įsigiję namus Šiaurės Kipre, galite ne tik tikėtis pelno, bet ir mėgautis visais Viduržemio jūros regiono teikiamais privalumais.

Komentarų: 0

Kodėl norintiems investuoti į Šiaurės Kiprą nebėra ko delsti?

Investuotojų į šiltus pajūrio regionus taikiklyje jau kuris laikas dominuoja Šiaurės Kipras. Verslo leidiniai neretai įvardija šį Viduržemio jūros regioną kaip geriausią vietą investuoti į pajūrio apartamentus. Kodėl būtent ši vieta sulaukia tiek susidomėjimo? Ir ar ilgai investavimas Šiaurės Kipre dar bus prieinamas lietuvių kišenei?

Mažos nekilnojamojo turto kainos

Šiaurės Kiprą galima palyginti su lietuviškąja Svencele. Prieš keletą metų šis pamario kurortas buvo nebrangi (ir mažai dėmesio pritraukianti) vieta gyventi. Dabar ten stovi ištaigingos rezidencijos ir toliau kyla brangūs apartamentai. Šiaurės Kipras taip pat išgyvena savo augimo laikotarpį ir vis dažniau yra įvardijamas kaip trokštama ne tik atostogų, bet ir investicijų kryptis.  

Šis regionas ilgai buvo mažiau žinomas, rečiau lankomas ir ne taip puikiai išvystytas Pietų Kipro brolis. Tačiau pastaruoju metu Šiaurės Kipras sparčiai vystosi, auga bendrasis vidaus produktas, gerėja pragyvenimo lygis, auga turizmo, nekilnojamojo turto, švietimo sektoriai. Mokesčių lengvatos ir supaprastintos biurokratinės procedūros kuria palankias sąlygas verslui. Pagerėję geopolitiniai santykiai tarp turkiškojo Šiaurės Kipro ir europietiškojo Pietų Kipro atveria dar didesnes galimybes regiono plėtrai. Tokio augimo akivaizdoje atsiveria palankus laikas investuoti Šiaurės Kipre.

Kol kas nekilnojamojo turto kainos Šiaurės Kipre išlieka vienos mažiausių Viduržemio jūros pakrančių regione. Tačiau akivaizdu, kad ši tendencija nesitęs amžinai. 2023 m. pirmąjį ketvirtį butų pardavimo kainos Lefkosoje išaugo 7,27 proc. Tad nors šiuo metu nekilnojamojo turto kainas Šiaurės Kipre dar galima pavadinti draugiškomis lietuvio kišenei, panašu, kad laiko „įsėsti į traukinį“ liko ne itin daug.

Garantuota investicinė grąža

Dažnai į pajūrio apartamentus investuojantieji ieško ne tik atostogų rezidencijos bet ir potencialaus pajamų šaltinio. Apartamentus ant Viduržemio jūros kranto galima nuomoti ištisus metus ir sulaukti solidžios investicinės grąžos.

Pastaruoju metu stebimas nekilnojamojo turto nuomos kainų augimas regione. 2023 liepos mėnesio duomenimis, apartamentų nuomos kaina Šiaurės Kipre per trejus mėnesius paaugo beveik 12 proc.

Nuomos kainos auga dėl aktyvesnio turizmo bei pakilimo švietimo, medicinos, nekilnojamojo turto sektoriuose. Vis daugiau užsieniečių renkasi Šiaurės Kiprą kaip laikiną ar nuolatinę atostogų ar darbo per nuotolį vietą.

Analitikai 2024 m prognozuoja tolesnį nekilnojamojo turto kainų augimą Šiaurės Kipre. Tad žemų būsto kainų langas gali greitai užsidaryti.

Komentarų: 0

Sparčiai augantis regionas, kuriame gyvenimas ne tik saulėtas, bet ir nebrangus

Būstas Šiaurės Kipre

Lietuvoje kaip ant mielių kylant maisto, gyvenamojo būsto ir kitų prekių kainoms, nejučia kyla noras pasidairyti svetur. Ar visur pragyvenimas toks brangus? O jei šalis pigesnė, ar bus pakankamai išsivysčiusi, patogi ir saugi gyventi? Čia į mūsų akiratį papuola saulėtasis Šiaurės Kipras – investuotojų ir poilsiautojų rojumi tampantis regionas, prieinamas lietuvio kišenei, todėl būstas Šiaurės Kipre virsta vis geidžiamesne investicija.

Kodėl čia taip pigu?!

Šiaurės Kipras stebina kainos ir kokybės santykiu. Ekologiški, švieži, vietoje užauginti vaisiai ir daržovės čia gerokai pigesni nei Lietuvoje. O naujos statybos dviejų kambarių butas, pro kurio langus ošia Viduržemio jūra, kainuoja net mažiau nei analogiškas variantas ne prestižiniame Vilniaus rajone. Gerai paieškoję galite rasti panašų variantą net su baseinu namo kieme.

Šiaurės Kipras yra viena pigiausių vietų gyventi Viduržemio jūros regione. Čia maži mokesčiai (taip pat ir investicijoms į nekilnojamąjį turtą), daug lengvatų kuriantiems savo verslus ir dirbantiems su individualia veikla. Nenuostabu, kad brangstančio pragyvenimo išsigandę Europos šalių gyventojai vis dažniau renkasi pirkti nekilnojamąjį turtą Šiaurės Kipre. Tačiau kodėl čia taip pigu?

Šiaurės Kipro valdžia yra nustačiusi subsidijas kai kuriems pragyvenimui būtiniems dalykams, tarp jų elektrai, vandeniui bei degalams. Tai turi įtakos ir mažoms maisto bei kitų prekių kainoms.

Be to Šiaurės Kipre atsiskaitoma Turkijos lyromis, o ši valiuta yra gana silpna palyginti su euru ar doleriu. Dėl šios priežasties užmokestį eurais gaunantiems lietuviams Šiaurės Kipras atrodo tikrai pigi šalis.

Saugus ir saulėtas gyvenimas

Svarbu paminėti, kad Šiaurės Kipras dėl palankių ekonominių ir politinių sprendimų dabar išgyvena pakilimą. Čia sparčiai dygsta nekilnojamojo turto projektai, kuriasi nauji technologijų ir verslo centrai. Dėl šalyje įsikūrusių aukšto lygio universitetų sparčiai plečiasi ir švietimo sektorius. Šalies ekonomika auga ir nedarbo lygis mažėja kasmet nuo pat 2010 metų. Šiemet Šiaurės Kipro ekonomikai taip pat prognozuojamas 2,6 proc. augimas.

Skirtingai nei daugumoje nebrangių ir sparčiai besivystančių regionų, Šiaurės Kipre gyvenimas yra itin saugus. Nusikalstamumas čia – vienas žemiausių Europoje. Regione fiksuojama labai mažai nusikaltimų, todėl čia saugu ir ramu gyventi. Tokia aplinka ypač svarbi šeimoms su mažais vaikais. Tiesa, šeimoms skirta infrastruktūra Šiaurės Kipre puikiai išvystyta – gausu žaidimų aikštelių, lengvai prieinamas aukšto lygio švietimas.

Prie malonios gyventi ir saugios atmosferos prisideda draugiškas kipriotų (Kipro gyventojų) charakteris ir vis gausėjanti Šiaurės Kipro lietuvių bendruomenė. Čia lengvai susikalbėsite angliškai, tačiau nenustebkite išgirdę ir kalbant lietuvių kalba.

Lietuviai, kaip ir investuotojai iš kitų pasaulio šalių, traukia į Kiprą dėl malonaus klimato, gražios gamtos, mažų mokesčių ir pigaus pragyvenimo. Kol kas dar galima pagauti laimės paukštę už uodegos ir įsigyti apartamentus prie jūros už tiesiog juokingą kainą. Tačiau ši situacija ilgai nesitęs.

Dėl sparčiai besivystančios ekonomikos, dygstančių nekilnojamojo turto projektų ir viso pasaulio investuotojų susidomėjimo, ateityje prognozuojamas būsto kainų augimas. Vadinasi, jei įsigysite būstą Šiaurės Kipre šiuo laikotarpiu, vėliau jūsų turto vertė bus kur kas didesnė. Taigi dabar – geriausias laikas spėti į traukinį ir įsigyti savo svajonę, ypač jei tai būstas Šiaurės Kipre.

Komentarų: 0

Kodėl viso pasaulio investuotojai graibsto būstus Šiaurės Kipre?

Šiaurės Kipras populiari investavimo kryptis tarp viso pasaulio investuotojų

Į Šiaurės Kiprą pastaraisiais metais plūsta užsienio šalių investicijos – nekilnojamąjį turtą graibsto vokiečiai, anglai, skandinavai. Lietuviai taip pat šiame regione vis dažniau žvalgosi atostogų rezidencijos ar būsto, kurį galėtų nuomoti ir gauti papildomų pajamų. Šiaurės Kipras kelintus metus iš eilės reitinguojamas kaip viena geriausių pirkti įvairios paskirties nekilnojamąjį turtą. Amerikiečių žurnalas Forbes net skyrė Šiaurės Kiprui pirmąją vietą tarp pakrančių, kuriose labiausiai verta investuoti. Kodėl šis Viduržemio jūros perlas atsidūrė investuotojų taikikliuose?

Laimės valanda investuotojams

Dėl pasikeitusios politinės situacijos ir atsivėrusių naujų galimybių Šiaurės Kipre tapo lengviau įsigyti būstą palankiomis sąlygomis. Stilingai įrengtas vieno kambario butas su vaizdu į jūrą čia galima rasti už tiek, kiek kainuoja vidutinis tokio paties dydžio butas ne prestižiniame Vilniaus rajone.

Tačiau žemos kainos ilgai nedžiugins, nes Šiaurės Kipras išgyvena spartaus vystymosi etapą. Verslui draugiška aplinka, mokestinės lengvatos, aukštas saugumo lygis, didelės investicijos į technologinę plėtrą ir, žinoma, nuostabus klimatas, traukia į Šiaurės Kiprą antreprenerius bei investuotojus iš viso pasaulio.

Dėl šios priežasties netrukus tikimasi nekilnojamojo turto kainų kilimo. Artėjantis kainų šuolis reiškia, kad tuo pačiu augs nekilnojamojo turto vertė. Tad šiuo metu įsigytas turtas atsipirks su kaupu.

Ranka pasiekiama atostogų rezidencija rojuje

Nekilnojamasis turtas Šiaurės Kipre gali tapti puikia atostogų rezidencija ar nuomojamu būstu, kuris atneš pajamų. Tačiau atsargiai – ten nuvykus, grįžti į Lietuvą gali ir nebesinorėti!

Atrodo, gamta į Kiprą sudėjo viską, kas geriausia: nuo grožiu užburiančių paplūdimių, visus metus lepinančio klimato iki kalnų snieguotomis viršūnėmis. Vasara čia trunka ištisus devynis mėnesius, tačiau karštis nealina, salą vėsina jūrinis vėjas. Žiemą Trodoso kalnuose iškrenta sniego, veikia slidinėjimo bazės. Visus metus galima leistis į kalnų žygius ir žavėtis užburiančiais vaizdais. Beveik visi paplūdimiai Šiaurės Kipre pažymėti „mėlynąja vėliava“, kuri skiriama švariausiems, saugiausiems ir gražiausiems mūsų planetos paplūdimiams.

Kipras yra trečioji pagal dydį Viduržemio jūros sala. Čia išvystyta puiki infrastruktūra, o didžiuosiuose miestuose stūkso dangoraižiai, veikia dideli verslo bei technologijų centrai, aukšto lygio universitetai. Daugumoje jų programų galima studijuoti anglų kalba, o ir 90 proc. kipriečių kalba angliškai, tad ši sala –kosmopolitiška ir pažangi.

Iš Lietuvos į Kiprą nuskristi galima tiesioginiu skrydžiu vos per tris valandas. Nenuostabu, kad Šiaurės Kipre jau įsikūrė nemaža lietuvių bendruomenė. Net 340 saulėtų dienų per metus laukia ir jūsų!

Komentarų: 0

Investavimo Šiaurės Kipre privalumai

Egzistuoja daugybė skirtingų nuomonių apie investavimą Šiaurės Kipre, o šiame straipsnyje pasistengsime apžvelgti pagrindinius ir dažniausiai minimus privalumus, kuriais mėgaujasi investuotojai.

Žemos nekilnojamojo turto kainos lyginant su kitomis Viduržemio jūros šalimis

Stipri nuomos rinka

Didelė investicijų grąža

Mažos pragyvenimo išlaidos

Lengvas nekilnojamojo turto pirkimo procesas užsieniečiams

Kapitalo prieaugis

Leidimas gyventi šalyje turintiems nekilnojamojo turto

Besivystanti šalis

Plačiau aptarkime kiekvieną iš išvardintųjų privalumų:

Leidimas gyventi: gauti leidimą gyventi yra gana lengva, kaip Šiaurės Kipro namų savininkui.

Banko sąskaita: privati bankininkystė su griežtu klientų konfidencialumu privati banko sąskaita – laisvoji zona.

Mokesčio tarifas: mažas mokesčio tarifas investicijoms į nekilnojamąjį turtą.

Investicijų grąža: didesnė investicijų grąža, palyginti su Europa ir Anglija

Kapitalo prieaugis: plano projektai įgijo mažiausiai 55 % kapitalo, kai jie bus baigti.

Kainos: labai mažos pragyvenimo išlaidos ir nekilnojamojo turto kainos yra žymiai mažesnės nei euro zonoje

Saugumas: viena saugiausių šalių pasaulyje.

Vietiniai gyventojai: draugiški ir privatumą gerbiantys kipriotai ir imigrantai iš vakarų šalių.

Kripto įstatymai: laisvai pirkti parduoti ir keisti pirkimo turtą ir automobilius.

Klimatas: vidutiniškai 140 saulės dienų su šiltomis žiemomis.

Nepaliesta gamta: švariausias smėlis ir jūra sunkus vyriausybės reglamentas gamtos apsaugai.

Žemės ūkis: ekologiški vaisiai ir daržovės, retai naudojamos cheminės trąšos ir pesticidai, kadangi nėra itin plačiai išsivysčiusios žemės ūkio pramonės.

Ir, be abejo, turizmas, apie kurį plačiau skaitykite kituose mūsų įrašuose!